1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目衢州市招賢里（西區(qū)錢家山）安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目已由2019-330802-47-03-828602文件批準(zhǔn)立項(xiàng)，建設(shè)資金來源為自籌，出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為衢州市保障房建設(shè)開發(fā)有限公司,委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為浙江聯(lián)達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍、內(nèi)容

2.1 項(xiàng)目概況

住宅設(shè)計(jì)總套數(shù)為538套，總建筑面積約85724㎡，其中：住宅設(shè)計(jì)建筑總面積約56584㎡，商業(yè)設(shè)計(jì)建筑面積約2161㎡，物業(yè)管理用房約832㎡（地上總建筑面積7‰，其中物業(yè)管理辦公用房約356㎡，物業(yè)管理經(jīng)營用房約476㎡），文化活動(dòng)中心約65㎡，其他建筑面積約235㎡，地下建筑面積約25847㎡。機(jī)動(dòng)車位不少于575個(gè)車位（其中：地上12個(gè)，地下563個(gè)），非機(jī)動(dòng)車位約996個(gè)。

項(xiàng)目建設(shè)地址：本項(xiàng)目位于衢州市柯城區(qū)，九華中大道以南、錦西大道以東。

標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

        服務(wù)期： 從簽訂合同之日起開始至工程通過竣工備案及缺陷責(zé)任期（缺陷責(zé)任期24個(gè)月）結(jié)束且工程決算完畢為止（兩者時(shí)間以長者為準(zhǔn)）  。

項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：   一次性驗(yàn)收合格   。

工程類別與等級(jí)：屬于二級(jí)房屋建筑工程。

概算投資額：本項(xiàng)目建安工程投資概算約為人民幣貳億伍仟壹佰壹拾柒萬捌仟肆佰元整（￥251178400）。

2.2全過程工程咨詢服務(wù)招標(biāo)范圍與工作內(nèi)容

（1）建設(shè)管理工作內(nèi)容（包括但不限于）：在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)，履行工程項(xiàng)目建設(shè)管理的義務(wù)，包括工程建設(shè)手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)優(yōu)化及設(shè)計(jì)管理、施工管理、竣工驗(yàn)收、結(jié)算、決算及移交（合同中明確具體工作內(nèi)容）管理。對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同、信息及組織協(xié)調(diào)所有方面進(jìn)行全面控制和管理。審批驗(yàn)收工作具體包括前后期工程建設(shè)審批手續(xù)、臨時(shí)水電、工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理等；項(xiàng)目全過程施工管理直至各單項(xiàng)驗(yàn)收通過（如規(guī)劃、國土、環(huán)保、水利、人防、氣象、排污、交通等）；綜合竣工驗(yàn)收合格；竣工備案；工程檔案；整體移交；工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理等。

（2）施工監(jiān)理內(nèi)容（包括但不限于）：施工準(zhǔn)備階段、施工階段各工序、各部位的監(jiān)理以及工程備案驗(yàn)收證書取得至簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書和工程結(jié)算、審計(jì)的監(jiān)理、服務(wù)工作。對(duì)該工程投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)安全監(jiān)管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調(diào)，進(jìn)行工程合同管理和信息管理等方面工作。

（3）造價(jià)咨詢工作內(nèi)容（包括但不限于）：本項(xiàng)目施工圖預(yù)算審核、建設(shè)工程進(jìn)度款審核、結(jié)算初審、配合決算編制審核等相關(guān)工作；與本項(xiàng)目相關(guān)的工程洽商、變更及合同爭議、索賠等事項(xiàng)的處置，提出具體的解決措施及方案；制定投資控制方案并實(shí)施；編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料；無價(jià)材料設(shè)備詢價(jià)等服務(wù)。

（4）工作內(nèi)容：詳見第四章《合同條款及格式》。

3. 投標(biāo)資格條件、要求

3.1投標(biāo)人資格要求：

3.1.1具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)和工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)的獨(dú)立法人企業(yè)。

3.1.2浙江省外監(jiān)理企業(yè)須持有浙江省住建廳出具的有效的《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》。

3.1.3本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不得超過兩家;聯(lián)合體牽頭人必須具備有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，全過程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭人提供。

3.2擬派全過程工程咨詢負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人資格要求：

3.2.1全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或國家注冊造價(jià)工程師，不得有在建工程業(yè)務(wù)（含已中標(biāo)工程或?yàn)榈谝恢袠?biāo)候選人的業(yè)務(wù)）。

3.2.2總監(jiān)理工程師資格要求：國家注冊房建工程專業(yè)監(jiān)理工程師，不得有在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)（含已中標(biāo)工程或?yàn)榈谝恢袠?biāo)候選人的監(jiān)理業(yè)務(wù)）。

3.2.3造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人資格要求：國家注冊造價(jià)工程師。

注：本項(xiàng)目擬派全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，在其他項(xiàng)目擔(dān)任全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目總監(jiān)的屬于有在建工程業(yè)務(wù)，在建工程指的是取得五方（建設(shè)單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位）或四方（勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、施工單位）責(zé)任主體簽署合格的竣工驗(yàn)收匯總表之前的工程；已被更換的，原承擔(dān)的合同工程未取得五方（建設(shè)單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位）或四方（勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、施工單位）責(zé)任主體簽署合格的竣工驗(yàn)收匯總表之前，屬于原全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目總監(jiān)的在建工程業(yè)務(wù)，余同。以上人員均不得兼任。

3.3招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目班子人員的數(shù)量及資格要求：

注：1、以上項(xiàng)目管理人員在投標(biāo)時(shí)必須確定并提供相關(guān)材料。2、所有人員應(yīng)按合同承諾要求到位履約。3、浙江省監(jiān)理工程師指持有浙江省建設(shè)工程監(jiān)理管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的浙江省監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”或衢州市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”或浙江省設(shè)區(qū)市監(jiān)理協(xié)會(huì)頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”的人員。

3.4特別聲明：魁星里、陶然里、招賢里是古城雙修安置房，為確保項(xiàng)目及后期保障保力的順利推進(jìn)有序管理，投標(biāo)人可同時(shí)參與兩個(gè)全過程的招投標(biāo)，但提供的項(xiàng)目班子人員中（全過程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、房建專業(yè)監(jiān)理工程師）不得重復(fù)，否則取消投標(biāo)人中標(biāo)資格。

4、投標(biāo)人信息入庫

4.1潛在投標(biāo)人登錄衢州市公共資源交易網(wǎng)（www.qzggzy.com）辦理投標(biāo)人信息入庫備案事宜。

4.2未辦理企業(yè)信息入庫的投標(biāo)人，根據(jù)顯示界面提示免費(fèi)注冊，填寫、上傳相關(guān)主體信息，帶“*”號(hào)的必填，填好后“提交”。 投標(biāo)企業(yè)同時(shí)可申領(lǐng)招投標(biāo)企業(yè) CA 證書及電子簽章。經(jīng)人工形式審查后公示三天，自動(dòng)入庫。具體操作可參考衢州市企業(yè)入庫操作手冊（投標(biāo)人）。

4.3 CA 辦理：

（1）中國聯(lián)通衢州CA辦理流程：投標(biāo)人注冊登錄系統(tǒng)后點(diǎn)擊左側(cè)“聯(lián)通CA在線辦理”,根據(jù)流程圖在線申請辦理，聯(lián)系電話，0570-8256007,0570-8252229（流程圖網(wǎng)址http://ipass.cucns.com.cn:7008/selfservice/hdjk/home.jsp）。

（2）天谷CA在線辦理流程：投標(biāo)人注冊登錄系統(tǒng)后點(diǎn)擊左側(cè)“天谷CA在線辦理”，根據(jù)系統(tǒng)操作手冊以及流程說明在線申請辦理。聯(lián)系電話：0570-3899008，15762980753。

5、投標(biāo)保證金

5.1本項(xiàng)目交納投標(biāo)保證金人民幣玖萬元整（￥90000）。投標(biāo)保證金須從衢州市公共資源監(jiān)督管理綜合信息系統(tǒng)備案賬戶匯出（http://www.qzztb.net/qzsite/）。

投標(biāo)保證金專戶信息如下：

賬戶名稱：衢州市公共資源交易監(jiān)督管理辦公室；

開戶銀行：衢州市工商銀行南區(qū)支行或中國銀行衢州分行；

賬  號(hào)：按系統(tǒng)隨機(jī)分配賬號(hào)；

繳納時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前，以衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)（因各銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間不同，請?zhí)崆敖患{，否則后果自負(fù)）。

5.2繳納方式

投標(biāo)人登陸衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)--“業(yè)務(wù)辦理”--“繳納保證金”模塊，從經(jīng)系統(tǒng)備案的銀行基本賬戶匯出，一次性足額繳納。

繳納方式之一（按項(xiàng)目在線支付）：投標(biāo)人通過網(wǎng)銀（電匯）方式交納（中國工商銀行或中國銀行）。

繳納方式之二（聯(lián)保資金支付）：聯(lián)保資金小于項(xiàng)目投標(biāo)保證金時(shí)，按系統(tǒng)提示補(bǔ)交差額。

申請聯(lián)保資金請咨詢市招投標(biāo)協(xié)會(huì)秘書處，聯(lián)系電話0570-8757610。

6、招標(biāo)文件的獲取

6.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件的澄清或修改以網(wǎng)上下載方式發(fā)布。

6.2投標(biāo)人可自主下載招標(biāo)文件，網(wǎng)址為 www.qzggzy.com  。

6.3潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前以署名的方式送至代理公司或以電子郵件的方式（可匿名）提交至如下郵箱：  414877961@qq.com 。

6.4招標(biāo)人將在6.2所述網(wǎng)站發(fā)布澄清或修改文件。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，將在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前發(fā)布。潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站公告，招標(biāo)人不再一一通知。投標(biāo)人因自身貽誤導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

7、投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間2020 年 1  月 21 日 9 時(shí) 30 分00秒。

7.2 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：衢州市公共資源交易中心（衢州市西區(qū)花園東大道169號(hào)5樓）公示的開標(biāo)廳。

7.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8、 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在浙江省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和衢州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9、 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：衢州市保障房建設(shè)開發(fā)有限公司    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江聯(lián)達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司

地    址：衢州市新安路51 號(hào)               地    址： 衢州市柯城區(qū)坊門街童家巷8號(hào)    

郵    編：         324000                  郵    編：             324000               

聯(lián) 系 人：         汪女士                  聯(lián) 系 人：      程先生、范女士              

電    話：     15700036536                  電    話：15857048163（程）、15005701166（范）

  2019  年 12 月 31 日